飲食店空き物件優良立地場所 家賃・坪単価の比較

飲食店空き物件優良立地場所 家賃 坪単価について

周辺環境を調査しながら目的の空き物件まで歩いて見つけた 飲食店空き物件優良立地場所 の比較表を作ってみました。景気の良し悪しや探索タイミングなど、その時々で出てくる物件は違ってきます。目安として比較してみてください。

 

重飲食店開店に向け飲食店空き物件の探索に必要な要件

 

『周辺環境』

 

『駅近』

 

『初期費用』

 

『家賃の目安』

 

『坪単価』

 

を基に、今まで歩いて探した物件の中からさらに優良物件を選んでみました。

 

少しでも参考になればと思います。

 

 

優良立地場所・家賃・坪単価比較一覧

 

重飲食可能物件の優良立地場所・家賃・坪単価比較表

 

立地場所	駅近	エリア	家賃	坪	坪単価
①大山	3分	商店街	20万	5.6	3.6万
②梅島	1分	商店街	19万	8.0	2.4万
③四谷三丁目	1分	交差点	27万	8.0	3.4万
④代々木上原	1分	駅近	19万	7.4	2.6万
⑤柴又	1分	商店街	22.8万	22	1.0万

 

 

①商店街の綺麗さ地元の方々だけではなく、周辺からの訪問も多い人気の商店街の優良空き物件ということで、今回は大山を１番にしました。

 

 

 

②③スーパー入り口付近の梅島、人通りの多い新宿通り路面店の四谷三丁目も好立地で家賃もそこそこ魅力的なので、どちらを選んでも良い物件ではないかと思います。

 

④代々木上原も排煙の工事が難しいという難点もありますが、立地や家賃とも良好です。

 

⑤年末から年始は初詣で特に混み合う柴又も良物件です。

 

好立地飲食店空き物件 ３店舗の番外編

 

 

立地場所番外編	駅近	エリア	家賃	坪	坪単価
①人形町	3分	商店街	40万	12	3.6万
②御茶ノ水	5分	交差点	50万	8.0	2.4万
③三ノ輪	5分	商店街	10.8万	7.0	1.5万

 

①人形町の賑わいの中心である人形町通りにあった飲食店空き物件は、通りや周辺の雰囲気もよく好立地物件だったのですが、契約時にかかる初期費用(造作譲渡)がネックになったため番外編としてのご紹介します。

 

 

②御茶ノ水の駿河台下交差点からすぐの路面店は、駅からは5分くらい歩きますが、人通りが多く周辺に飲食店も多くランチタイムなどでも人気の場所ですが、家賃が高額だったため、番外編でご紹介です。

 

 

③三ノ輪にあるジョイフル商店街は、日比谷線三ノ輪駅から5分くらいの立地にあり、物価も安く多くの地元の方々で賑わうエリアです。ジョイフル商店街の中にある飲食店空き物件10.8万円は掘り出し物だと思います。今回は下町すぎるとの声があったため番外編でのご紹介です。

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