人形町の飲食店空き物件歴史と伝統の街は老舗店舗の宝庫

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人形町の飲食店空き物件を探す

人形町は江戸の中心的な町で粋な下町と呼ばれています。人通りの多い人形町通りを中心に人形町の飲食店空き物件を探していきます。

街は昔ながらのお店も多く、こじんまりして楽しく歩きやすいのですが、近年は建物の老朽化により建て替え工事も多くなっています。

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最高の立地場所です。メイン通りの中心にありますので、滅多にこんな場所は出ないでしょう。

2階は必要ないのですが、１〜2階合わせた店舗物件です。

保証金は10ヶ月ですのでこれがネックになりそうです。

周辺は昔ながらの店もありますが新しいチェーン店のお店も多くなってきています。歴史がある街は建物も老朽化していますので、解体工事も多くなってきました。

今後新しく建て替えられると、昔ながらの店も少なくなっていきます。また、高齢化に伴い後継者不足による閉店も増えています。

人形町で22万と安価な物件を紹介していただきました。あとは立地場所と周辺環境確認です。

坪単価3.25万円です。

広さは６坪という狙い目の広さです。あとは周辺環境ですが、メイン通りから少々奥に入るため一気に人通りが少なくなります。

新規参入の場合は、かなりの商品力と宣伝力が優れていないと厳しい場所です。

歩いていて見つけた空き物件に問い合わせを行い、別の場所にある優良物件を紹介されましたので現地に向かいます。

その場で内見させていただきました。

トイレとエアコン付のスケルトン物件です。

メイン通りの一番奥に位置し、10歩くらい奥に入りますが、比較的目に付く立地場所です。

この通り沿いで、坪単価3.3万円で家賃が39万円ですから人形町では平均的です。

ただ先ほどの物件がメイン通りの1階2階の家賃40万と比べると、どちらを選ぶかは明白です。

建物は古いです。

別の不動産屋さんで見つけた物件です。

メイン通りから路地裏へ歩いて2〜3分の古い建物で、坪単価4万円は高く感じてしまいます。

坪単価だけみると、大体同じくらいというか①〜③まで同じです。

周辺環境から見ても①の物件は断トツで好立地です。

ただし月40万の家賃・・・・＋販売管理費

もちろん初期費用もそれなりに必要になってきます。